Garanti Konut Kredisi Hesaplama ve Başvuru

Garanti konut kredisi hesaplama yapmak isteyen tüketiciler öncelikle faiz oranlarını kontrol etmek durumundadır. Garanti BBVA 36 aydan 180 ay vadeye kadar tüketici kredisi sunarken her vadeye özel faiz oranlarıyla kredi vermektedir. Yıllık maliyet oranı yüzde 13 ile yüzde 15 arasında değişen Garanti ihtiyaç kredisi detayları için yazımızın devamından ayrıntılı bilgilere ulaşabilirsiniz.

Garanti BBVA Konut Kredisi Faiz Oranları

Garanti Bankasında 36 aydan 60 aya kadar olan vadelendirmede faiz oranı yüzde 0,99’dur. 61 aydan 180 ay vadeye kadar ise yüzde 1,20 faiz oranı sunulmaktadır.

Garanti BBVA Konut Kredisi Ödeme Tablosu

100 bin TL’lik konut kredisi için;

  • 36 ay vadede aylık 3,316 TL – toplam ödeme 120,975 TL
  • 60 ay vadede aylık 2,218 TL – toplam ödeme 134,713 TL
  • 120 ay vadede aylık 1,449 TL – toplam ödeme 175, 444 TL
  • 180 ay vadede aylık 1,359 TL – toplam ödeme 246,180 TL olacaktır.

Bu kredi hesaplamasında konut kredisi için masraflar eklenmemiştir. Detaylı bilgi için Garanti BBVA şubelerine gitmeniz yeterlidir.

Garanti Bankası Konut Kredisi Kullanım Şartları

Evli tüketicilerin eş rızası almadan konut kredisi kullanması mümkün değildir. Ayrıca 18 yaşından büyük ve kredi skoru yüksek olan herkes Garanti konut kredisi hesaplama yaparak kredi başvurusunda bulunabilir. Yine bu aşamada gelirin resmi olarak belgelendiriliyor olması ve satın alacağınız konutun tapuda mesken olarak geçmesi şarttır. Elbette konutun iskanının alınmış olması da gerekiyor.

Başvuru aşamasına geçmeden önce kredi tutarını belirleyen ve ardından Garanti konut kredisi hesaplama yapan tüketiciler kişisel ve iletişim bilgilerinin yer aldığı başvuru formunu doldurmalıdır. Bankanın talep ettiği evrakları eksiksiz olarak bankaya sunmalı ve ardından ekspertiz ücretini ödeyerek raporun çıkmasını bekleyebilirsiniz.

Bu süreçte bankadan ipotek evraklarını teslim aldıktan ve tapuya ilettikten sonra devir işlemleri için tekrar bankaya evrakları teslim etmelisiniz. Son aşamada kredi onayı alacak ve kredi ödeme planıyla beraber sözleşmeyi imzalayarak kullanmaya başlayabilirsiniz. Başvuru belgeleri;

  • Gelir belgesi
  • Nüfus cüzdanı
  • İkametgah
  • Tapu fotokopisi olarak sıralanmaktadır.

Şirket ortakları gelir tablosuyla, emekliler emekli aylık dökümüyle, gayrimenkul kira geliri olanlar ise tapu belgesiyle başvuru yapmalıdır.

Konut Kredisinde Kredi Skoru Önemli mi?

Garanti BBVA konut kredisi hesaplama yapmadan önce aslında tüketicilerin kredi puanı sorgulama işlemi yapması önemlidir. Çünkü kredi skoru düşük olanların bu kapsamda hizmet alamayacağı unutulmamalıdır. Günümüzdeki tüm bankalar için geçerli olan bu durumla ilgili Findeks uygulamasını kullanabilirsiniz. Düşük bir ücretle kredi skoru sorgulamak için kullanılan Findeks’in yanı sıra bankalardan da kredi puanınızı öğrenebilirsiniz.

Bazı tüketiciler konut kredilerinde satın alınacak konutun zaten ipotek kapsamında olmasından dolayı düşük kredi puanıyla hizmet talep edebileceğini düşünmektedir. Fakat daha önce bankalarla yapılan çalışmalar, ödemelerin yapılma sıklığı, kredi kartı veya diğer kredi taksitlerinin zamanında ödenip ödenmediğine bakılarak konut kredisi başvuruları onaylanmaktadır. Genelde 1500 ve daha üzerindeki kredi puanı için bankalar herhangi bir sorun yaşatmadan hizmet sunmaktadır. Daha düşük kredi skoruna sahip olanlardan da ek teminatlar istenebilir.

O halde kredi puanı, gayrimenkulün ipotek altında olmasını etkilemez. Mutlaka yüksek olması gereken kredi skoru aslında konut kredisinde önemlidir ancak ihtiyaç kredisinde kefille kredi verilmesini sağlayabilir. Yani ihtiyaç kredisi alacak olanların puanı düşük ise yüksek skorlu bir kefille kredi talebinde bulunulabilir. Yine de bankalar arasında belirli dönemlerde kredi skoru düşük olanlara kredi imkanlarının sunulduğu da unutulmamalıdır. O halde araştırmalarınızı yaparken bankalarla doğrudan iletişime geçmeniz her zaman mantıklı olacaktır.